755 669
utilisateurs aidés par MONEYBANKER.fr
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...

🔶 Les types d’achats immobiliers

L’acquéreur d’un bien immobilier doit établir unprojet en tenant compte de la nature du projet et de ses états financiers. On a deux types d’accédants à la propriété:

Les primo-accédants ou ceux qui accèdent pour la première fois à la propriété

Les secundo-accédants ou ceux qui vont vendre leur résidence principale pour acquérir une autre.

L’accédant peut donc choisir un prêt d’achat immobilier pour:

Ce type d’achat peut bénéficier d’aides financières du gouvernement quand l’acquéreur remplit un certain nombre de conditions. On peut aussi tirer avantage des spécificités des crédits immobiliers du marché ainsi que des prêts complémentaires (crédit consommation) pour réaliser des économies supplémentaires. L’achat de la résidence principale peut être financé avec un seul ou plusieurs emprunts.

Dans le cas des résidences secondaires, les moyens d’optimisation résident dans le jeu sur les différentes options de financements qui sont offertes. Sachez que si le bien est occasionnellement loué, l’organisme prêteur ne tiendra pas compte de ce facteur dans ses calculs sur votre endettement et votre capacité d’emprunt.

C’est un investissement très rentable pour tout emprunteur. Les mensualités peuvent être remboursées en partie par les loyers perçus des locataires. Le prêteur lui aussi prend en considération les revenus issus de la location future dans les projections financières nécessaires à la validation de l’emprunt.

🔶 Quel financement pour les différents types d’achats immobiliers?

À chaque opération d’achat immobilier se trouvent des outils de financement et de défiscalisation adaptés. Bien définir son projet d’achat immobilier est important pour mieux utiliser les leviers de financement à son avantage. Concernant l’achat d’une résidence principale:

Les primo-accédants sont éligibles selon le cas, en respectant un certain nombre de conditions qualifiant à des aides financières d’état. Ils peuvent demander pour l’acquisition d’une résidence principale:

Il y a aussi pour les primo-accédants, des prêts aidés locaux. Il faut pour en bénéficier, consulter l’agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) ou les agences départementales (ADIL)

Les secundo-accédants ou ménages déjà propriétaires en quête d’une nouvelle résidence principale:

🔶 Quel genre de logement peut-on acquérir?

Les genres de logement qu’on peut acheter sont divers. Le prêt immobilier permet d’acheter des logements anciens, des appartements neufs, une maison neuve ou ancienne etc. on peut aussi recourir au prêt immobilier pour financer son projet de travaux bâtiments ou de rénovation énergétique. Pour ce dernier, l’État offre des subventions dont vous pouvez bénéficier.