Lorsque vous achetez un bien immobilier, notamment si le bien est en mauvais état, vous pouvez être contraint de réaliser des travaux de rénovation. Ces travaux ont un coût non négligeable. En France, il existe de nombreux dispositifs pour vous accompagner dans la rénovation de votre logement.

Crédit d’Impôt pour la transition énergétique (CITE)

Le CITE est destiné aux locataires, propriétaires, ou encore aux occupants à titre gratuit. Pour pouvoir bénéficier de ce crédit d’impôt, le logement sur lequel les travaux seront effectués devra être une résidence principale. De plus, la construction du logement devra être terminée depuis au moins deux années.

Les dépenses concernées par ce crédit d’impôt sont les économies d’énergies, l’isolation thermique et les équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable. Cependant, d’autres équipements peuvent vous donner droit à ce crédit d’impôt. Notamment, lorsque vous procédez à l’installation d’une borne de recharge pour un véhicule électrique, ou encore, en installant un compteur individuel pour le chauffage et l’eau chaude des sanitaires…

Avec le CITE vous pourrez obtenir une réduction de votre facture fiscale. En effet, vous pourrez déduire 30% du coût des travaux (main d’œuvre comprise) sur votre impôt sur le revenu, le plafond des dépenses étant à 8 000€, pour un célibataire, et 16 000€ pour un couple.

Eco prêt à taux zéro

Ce prêt est uniquement destiné aux propriétaires, que le logement soit destiné à la location ou occupé par le propriétaire. Cependant, le logement doit servir de résidence principale, sa date de construction devant être antérieure au 1er Janvier 1990.

Les travaux ouvrant droit à l’éco prêt sont des travaux d’isolation performante de la toiture, des portes, des fenêtres et des murs. Les installations, ou les remplacements de certains chauffages permettent aussi d’en bénéficier. Pour obtenir ce prêt à taux zéro, les travaux doivent être réalisés par des entreprises ayant le label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Pour bénéficier de ce financement, vous vous adresserez à une banque, qui vous fournira le dossier de demande. C’est auprès d’un établissement bancaire que vous déposerez votre demande d’Eco prêt. Lorsque le financement, vous sera accordé, vous obtiendrez le versement des fonds. Sachez que la durée maximale de remboursement pour ce crédit est de 15 années.

Cependant, tant que le financement ne sera pas remboursé, le logement devra rester vacant, ou servir de résidence principale.

Le programme habitez mieux

Ce programme est une aide de 10 000€, qui est uniquement destinée aux propriétaires occupant leur logement. Pour en bénéficier, le propriétaire devra réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cependant, cette aide est attribuée sous conditions de ressources. En effet, en Ile de France, le revenu maximum pour en bénéficier sera de 40 758€ pour une famille de 4 personnes. En dehors de l’Ile de France, le revenu de la famille devra être inférieur à 29 400€. En fonction du coût des travaux, vous pourrez obtenir une prime allant jusqu’à 2 000€.

Aujourd’hui, il existe encore bien d’autres aides pour la rénovation (les prêts travaux des banques, les primes d’énergie…). Lorsque vous envisagez d’effectuer des travaux de rénovation dans votre logement, n’hésitez pas à contacter l’ANAH (l’Agence Nationale de l’Habitat), ou encore votre banquier.